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紫菜价格暴跌大量囤积 紫菜今年行情

作者:admin789 | 分类:价格 | 浏览:760 | 日期:2022年11月18日

一、资本磨刀霍霍,如何化险为夷

HK于97年7月1日回归,回归第二日泰国泰铢失守,以索罗斯为代表的游资开启了一场资本大屠杀,危机逐渐蔓延至整个东亚。在这场危机中,我们前面已经讲诉了俄罗斯一役,今天接着看这场香港金融保卫战中,我们是如何化险为夷的。

前文我们列了两条危机发生的前提,一是该地区金融市场开放,外资能自由进出;二是市场资金要充沛,又有发生黑天鹅事件的可能。

HK作为国际第四大金融中心,1973年就取消了外汇管制,港币兑美元、美元兑其他货币都可自由成交,足够开放的市场给了炒家可乘之机。当时HK经济高速增长,股市楼市一片火热,市场资金充沛,但楼市泡沫以及偏高的家庭债务,叠加回归伊始,处于磨合期,让炒家们嗅到了机会。

对港元的进攻总体分为4次,分别是97年10月,98年1月、6月、8月,前三次皆让炒家占了上风,第四次局面才得以扭转,反败为胜,当然这个胜不是狭义上金钱方面的胜,而是成功保住港元汇率、保住金融中心地位的胜利。

97年索罗斯为首的金融强盗在收刮泰国、马来西亚、印尼等经济体后,10月中旬以台币宣布贬值为导火索开始对港币发起攻击。汇市、股市、期市皆有布局操作,他们事先囤积了巨量港币,等港股达到高点(恒指97年8月初达到点),在股指期市买入看跌合约,再统一抛售港币,以此来冲击汇率。

为保汇率,金管局以提高短期贷款利率,增加索罗斯等人借贷成本的方式抵御做空机构的狙击,但此举正中对手下怀。当时银行同业拆借利息(银行同业间短期资金借贷利息)飙升,因利率走高,恒生指数暴跌,在10月一役中,炒家们在证券市场获利数十亿港元。

后面两次强盗们又用同样的手段,盗取HK老百姓的财富,金管局也一直维持高利率来抵御攻击,但高利率给实体经济带来巨大影响,楼市、股市均下跌50%以上。银行因房地产这个抵押物资产下跌,承受了巨大压力,98年1月,HK最大投行百富勤宣告破产。

98年7月开始,市场上开始传谣人民币或有贬值的可能,意在打击港元汇率,想以此在汇市、期市获利。当时恒指从7351点爬升至8500点左右,索罗斯等人建了大量8月底交割的恒指期货空头,赌恒指涨跌。当时炒家们平均建仓位为7500点,合约价格为每点50港元,即恒指较建仓位下跌1点,获利50港币,反之上涨则亏损50港币。

于是从8月开始,索罗斯等人发起第四次攻击,向市场疯狂抛售港元和恒指期货。因拆借成本太高,这次抛售的港元大部分来自国际金融机构在港发的1年期到2年期的港元债券,据说募集了约300亿元,年利息为11%。

当时对手来势汹汹,用提高利率这招,股市和楼市再跌银行体系就真的崩溃了,为稳住银行体系,金管局决定亲自下场汇市,把索罗斯等人抛出的港币尽数吃下,再转手把港币存入银行,稳定银行同业拆借利息,避免股市下跌。当时香港外汇储备965亿美元,世界第三,同时内地拥有第二大外汇储备,资金足够。

但股市方面,8月初披露的中报因蓝筹股业绩下滑引发股市下跌,接着市场恐慌,港股从8月初的8000点左右跌到8月13日的6600点,而炒家期货合约交割日为8月28日。8月14日,金管局决定下场干预,将外汇基金和土地基金进入股票和期货市场,让证券公司大举买入优质股票,当天指数大涨8%,回归7224点。

与此同时,同为索罗斯猎物的俄罗斯战场,8月16日宣布卢布贬值50%,并暂停偿还外债,导致17日全球股市下跌,当天港股因某胜利日并未开市而躲过一劫,同时俄罗斯这招,也重创索罗斯等炒家。

交割日前的半个月,双方激战进入白热化状态,索罗斯等人不遗余力疯狂拉低指数,并大量卖出期货合约;金管局则力保股市,并在期货市场将卖空合约照单全收,拉高合约价格。最后一日,8月28日交易额达790亿港币,前一天这个数据为200亿,最终恒指收盘定在7829点,恒指期货结算价为7851点,高于炒家7500点的建仓位。

当时为避免炒家将期指转仓,9月监管依旧持续推高恒指期货价格,炒家见大势已去,只能平仓离场。据说8月这场交手中港府赚了10多亿港元,期市作为零和市场,说明炒家们亏了10多亿。

具体整场港元保卫战中,索罗斯到底亏没亏、赚没赚不好说,因为没有公布整场数据,不过股民们确实被割了一波,但在保卫港元,保卫金融中心地位的意义上HK显示是大获全胜的。

上次提示了做空的风险,这次就来提示炒期货的风险。期货采取的是保证金制度,这一机制决定了它高杠杆的本质,比如10%的保证金,那么杠杆率就是10倍,体现在价格上就是合约价格波动1%,盈亏被放大10倍就是10%,若价格波动10%,保证金亏完了就只能被强制平仓,所以一旦买错多头空头,就算价格浮动微弱,也能造成较大的亏损。比如上述金融战场中,索罗斯等人大量卖出恒指期货合约做空,港府大量买入恒指期货合约做多,两方互为对手,截止交割日多方赢了,空方必须平仓掉原来的空单,即使没有平仓也会被期货公司按照结算价格强制平仓。

期货最主要的作用还是给大宗商品的企业做套期保值用的,尽管后面又出了不少期货衍生品,但这类玩意风险巨大,专业人士爆仓的都不少,还不要说小散户了。

二、​惨!中国楼市风向标栽了,成交暴跌8成,一半房子降价,数千中介离职,炒房客被套

最近写了太多重庆的新房和二手房分析,上周还写了西区那个18万公寓的事,粉丝反应,重庆的楼市解读太多了,想看看深圳的楼市现在怎么样了?





只能说,粉丝被我们给教精了。原因很简单,稍微懂点楼市大势的人都知道,中国楼市走向,从来都是看深圳,深圳先涨,后面其他城市跟涨,深圳跌,后面其他城市也就危险了。


聊深圳前,我们还是关心一下重庆的楼市数据,先看看今天出来的国家统计局数据,重庆新房7月价格环比上涨0.7%,同比去年上涨8.3%,这个其实大家都有最直观的感受,新房的确涨了。







重庆二手房7月环比上涨0.2%,同比上涨5.6%,我们的邻居成都二手房价格环比已经停滞了。







重庆的市场还是符合我们的预判,新房涨,二手房分化,趋于稳定。


但是就像粉丝说的,看未来楼市的走势,必须看深圳。为什么这么说,这里就要提到一个词语“轮动”,楼市轮动规律都是由能级高的城市向能级低的城市逐级轮动,一二三四线城市出现传导效应,这轮房价上涨,我们要追溯到2015年,是深圳放松调控出现领涨,然后开始全国蔓延,从一线蔓延到234线,从东部沿海蔓延到西部成渝城市群,其实这也是资金流动导致的结果。


每个城市的周期不同,政策不同,市场状况不同,区域规划与发展潜力不同,导致当下的楼市城市也出现了分化,例如昆明就开始跌了,同样这个分化不是简单的城市分化,还涉及细分领域,到了重庆楼市,就演变为,区域分化,新房二手房分化,次新房和老破旧的分化。


本来按客观规律,深圳的强势,会慢慢蔓延到重庆楼市,结果今年上半年深圳楼市调控出现前所未有的变化,导致这个过程被打断。


深圳一直是全国楼市的风向标,一年前单月成交直接破万,现在的深圳楼市到底什么情况?深圳楼市出现了下面几种情况:


  1. 二手房成交量暴跌;
  2. 二手房挂牌量暴涨,降价房源增多;
  3. 中介大面积失业;
  4. 炒房客被套,开始撤离楼市。


01成交量暴跌


我原来一直有个判断房价的逻辑,老粉丝都知道,就是量在价先,虽然这句话被多用于股市,但是我个人的经验和理解,在中国楼市一样存在这个逻辑。


在今年7月,深圳市二手住宅成交2557套,连续4个月下跌,创近17个月新低,同比下跌超8成。


要知道,去年深圳的二手房成交量月成交量是破万套的,结果7月份直接跌了80%的成交量。


‘’深圳永远涨‘’是炒房客心中的神话——他们认为哪怕调控也是越调越涨。然而,史上最严厉的调控却让这一神话破灭!


自今年2月推出调控新政以来,深圳二手住宅成交量跌势不止。7月,深圳市二手住宅成交2557套,连续4个月下跌,创近17个月新低,同比下跌超8成。




图源于Q房网数据研究中心


我刚刚说了量在价先,是什么意思了,从股市的逻辑,量在价先,即天量见天价,地量见地价。说通俗点,换到楼市,一样的道理,当二手房的成交量暴涨,预判,后面的二手房价格也会暴涨,因为价格是需求推动的;反之,二手房成交量暴跌,可能是两个原因,一个是二手房供应不足导致成交量跌,另一个情况是二手房供应充足,二手房成交量依然大跌,这时候,价格就很难支撑了。


当然也可能出现另外一种局面,就是僵持,说通俗点,就是有价无市,历史上,深圳也出现过类似情况


我们看看深圳二手房挂牌量就知道了。


02二手房挂牌量大涨


显然深圳不是没有房子卖,导致的成交量下滑。成交量急剧下滑,买方观望情绪浓厚,同时挂牌房源开始积压。深房中协数据,根据四大行(乐有家、Q房网、贝壳找房、中原地产)公开挂盘出售数据统计,截至7月31日,全市共挂盘出售房源套(存重复房源,后同),环比6月30日统计到的套在售房源上升5.3%。市场上二手房出售房源挂牌量呈现持续上升态势。



来源:深房中协


这个挂牌数据存在部分重复房源,但是我们看趋势,也很快发现,挂牌量增长的趋势没有改变。这才是刚刚开始,后面深圳的二手房挂牌量还会出现更大的峰值。


“二手房指导价(制度)出来以后,降价的房源越来越多了据深圳中原研究中心,在其测算样本中,有54%样本房源价格下跌,46%样本房源价格上涨。




图片来自中原


从成交价看,Q房网数据研究中心指出,7月成交样本单价有所下移,和全市二手住宅均价出现明显回调相符合。




图片来自Q房网


我说过了,量在价先,成交量的急剧萎缩,必然导致业主预期降低,挂牌价的下跌,也在预料之中。


03中介大量失业


深圳楼市的降温,对应的一个现象,就是房产中介出现关店和失业的现象。

春江水暖鸭先知,你其实问我市场到底是冷还是热,我一般都是一顿分析猛如虎,一看操作250。

没办法,其实有时候市场的调研,我真的很片面,你想想,重庆有多少楼盘,多少小区,我不可能全部都能统计摸底,哪怕是APP上的数据,也很片面,相比而言,中介的真实现状,才能反应楼市的现状,他们是站在市场最前沿的,市场的风吹草动,比我还清楚,只是他们不会写出来而已。

深圳市房地产中介协会对全市上半年中介行业进行摸底调研,覆盖798家机构合计4161间门店情况,问卷调查覆盖率达到全市门店(已备案)总量的近6成。调研数据显示,有104间门店已关闭且已办理工商注销,占据总调查样本的2.5%;有220间门店已暂时停业,但未办理工商注销,占据总调查样本的5.3%。


深圳市房地产中介协会表示,根据类推法分析,预计现阶段全市中介门店关停总量应在500余间门店(含未备案),占全市中介门店(含未备案)的比例应少于10%。


实名登记的星级从业人员方面,统计数据显示,2020年12月,深圳市星级从业人员数量为人;2021年6月,深圳市星级从业人员数量为人;上半年深圳市星级从业人员数量减少近2400人。


深圳市房地产中介协会认为,2021年1-6月份以来,全市实名登记的星级从业人员虽然存在部分下滑现象,但总量仍处在平稳的水平。成交量的下滑,也导致中介新进从业人员队伍中占比呈现波动式下滑态势。



(图源于深圳市房地产中介协会)

这个事官方有据可查的数据,后面如果深圳的成交量继续下滑,恐怕中介面临的选择,要么是去卖大湾区的其他房子,要么就是离开这个行业了。

04炒房客的败退

刚刚说了这么多数据,大家关心的肯定是深圳炒房客的限制,深圳就是炒房客的大本营,最近才写了一篇深房理的文章,主要是针对深圳深房理的现状解读。




深房理”案件联合调查处理工作组了解到,经初步查实,“深房理”涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题。此外,部分中介涉嫌为“深房理”违法炒房提供便利。目前,有关责任单位和人员已被依法依规启动问责和处罚,2名犯罪嫌疑人被逮捕,3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。


这里大家忽略了一个关键数据,深圳发布消息称,经深圳住建局、公安局、银保监局、人民银行深圳中支、市场监管局、地方金融监管局、网信办组成的联合调查处理工作组初步查明,深房理套取住房按揭、经营贷、消费贷等银行贷款,金额高达10.6亿元。


这还不是深圳经营贷违规流入楼市的全部资金。联合调查组查明,目前已发现的违规流入房地产领域的经营贷,金额共达21.55亿元。


以深圳普通一套房子参与资金500万计算,我没有算1000万,因为里面有杠杆和深圳也不是所有的房子都是1000万以上,这样来看,20亿资金粗略计算,涉及400套房子。这还是现在初步的查处。到底深圳炒房资金的规模有多大?我不敢想,肯定不低。


以为对深圳的了解,这里还剩下多少刚需?多少是炒房客,你我都心知肚明。


早在今年3月后,深圳就出现资金外流的情况,这个我就不详细分析了,不然又是啪啪几千字的文章了。





深圳楼市在历史上,其实崩盘过一次的,这个我原来写过的。


05总结


2007年深圳的房价到了当时的顶峰,因为涨的太猛,后来实体经济出现危机,大量产业资本逃离楼市,然后从07年年底开始,深圳新房交易开始大幅下滑,到2008年全球经融危机,全深圳房价开始跳水模式,之前卖-的房子,到了国庆,直接降到7200起,关外很多楼盘都是腰斩,买房送车等广告满天飞。5000一平的深圳,我看到也后悔不已啊,当年路过,居然没有留在深圳。





大量的中介从业人员失业。到2009年底,深圳楼市受到宏观层面刺激,才开始大幅度反弹。


2015年“330新政”之后深圳楼市一路涨,看均价,南山破“7”,福田破“6”,坂田破“5”,布吉破“4”。

到了2018年,之前积累了财富的人,更是创造了“5千万蹲”的楼市传说。



你以为深圳楼市的神话停了吗?错了,深圳房价继续涨,到了2020年,深圳湾要20万/平,前海没10万/平下不来。

2021年1月3日八卦岭宿舍29.63平的1房以总价383万,单价12.2万/平成交。



而同样的户型,2019年11月30日的成交单价仅为7.77万/平,31.92平总价248万。



一年多一个月的时间,单价涨了5万多,净赚135万!

这就是深圳速度啊,没有最好只有最贵。

深圳是中国楼市的风向标,也是中国楼市的缩影,在这里,创造了楼市的神话,但也曾经让很多人破产,在当下中国提出稳房价,稳地价,打击炒房坚持房住不炒的前提下,深圳楼市暴富的神话还能在重庆上演吗?

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三、造假紫菜是真的吗

从检测结果看,送检的45个紫菜样品均未发现网传视频所说的用塑料袋造假问题,蓄意使用废弃塑料制成紫菜的问题应该不存在。

流言披上科学的外衣,往往会更迷惑。“用塑料袋制作紫菜”小视频热传,导致国内大量紫菜在超市下架,紫菜价格也从过去每吨9万元至10万元跌至每吨3万元,紫菜生产、销售企业损失不小。日前,市食品安全监控和风险评估中心针对紫菜和塑料袋进行专题比对调研。

检测人员分别从商场、超市、便利店、农贸市场等地随机采集了45个紫菜样品和3个塑料薄膜样品,并利用氨基酸分析仪、红外光谱仪、扫描电镜等技术手段进行鉴别。检测分析显示,从外观看,紫菜和塑料袋断面微观形貌具有明显差异。紫菜的断面结构复杂,两侧分别有两层薄膜,中间夹着排列整齐的一个个紫菜细胞;塑料袋的断面结构致密,只有剪切时留下的撕裂痕迹,没有复杂的多级结构。从成分看,紫菜中都检出较高的蛋白质和氨基酸,含量分布比较集中,且富集了较高的有机砷、磷和钙元素;塑料袋中则未检出蛋白质和氨基酸

市食药监局相关负责人表示,近三年北京共抽检紫菜样品278个,检测了苯甲酸、山梨酸等防腐剂,柠檬黄、日落黄等着色剂,铅、无机砷、甲基汞等重金属,多氯联苯、亚硝酸盐、二氧化硫、致病菌、霉菌等近30个项目。结果显示,合格率为98.9%,有三个样品不合格,其中两个样品铅超标、一个样品二氧化硫超标。

在日常购买的时候该如何挑选品质好的紫菜呢?吴燕涛建议,大家购买紫菜的时候可以先捏一捏、闻一闻,品质好的紫菜一般是深褐色或者紫褐色,有天然的光泽,手感蓬松有弹性、没有异味。她提醒公众,如果泡发时发现水的颜色变深、变紫,那可能真的遇到无良商家了,这些紫菜可能是用其他海藻染色制成的。

四、{title4}

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